ローンあれこれお役立ち情報

不動産担保ローンとは

有担保ローンの一つである不動産担保ローンとは、不動産を担保にして資金調達ができるローン商品のことで、自分の名義の不動産は当然ながら、他人の名義であっても、名義人の担保提供があれば利用することができるものです。また、不動産担保ローンの場合は、別の会社にローンがあっても利用することができるのも大きな特徴であるといえるでしょう。注意しなくてはならないのは、不動産があれば必ず借りることができるわけではないということです。担保とする不動産の担保価値を評価し、評価の範囲内での利用になるわけです。不動産を担保にしているので、借り手が返済できなくなっても、貸し手のリスクは軽減されるのです。

不動産担保ローンの利点

不動産担保ローンの、利点とされる特徴として、金利が低めに抑えられていることがあげられます。また、借入額の上限が高く、まとまった資金需要にも答えてもらうことができ、資金使途が比較的自由な商品が多いこともメリットといえます。返済に関しても、長期での返済が可能なため、毎月の返済額を抑えることができるといった利点があります。

不動産担保ローンの注意点

不動産担保ローンでの注意点として、不動産担保ローンの審査は、不動産の担保評価だけではなく、個人の信用評価も審査されます。いくら不動産が担保であっても、個人に支払い能力がある事が必要となります。あくまで、支払不能となった場合の、万が一が不動産担保です。支払いができる見込みがないのなら、当然お勧めできるものではありません。大切な資産を失うのですから。また、不動産担保ローンは審査に時間がかかるため、まとまったお金が必要な場合は、なるべく申込みを早くするようにしましょう。