ローンあれこれお役立ち情報

住宅ローンと必要貯蓄

住宅ローンを使って、住宅購入をする場合、頭金としてどのくらいの準備が必要なのでしょうか。住宅ローンの場合、金融機関の多くが物件価格の８割を上限としているため、頭金は２割は必要となります。また、物件価格の他にも、ローン手続き、登記などの諸費用がかかるため、実際はその分の貯蓄も必要と言えるでしょう。ただ、基本的には諸費用は自己資金として貯めたものから出すことになるのですが、最近は諸費用もローンでの支払いに含めることもできるような場合も出てきています。事前に確認してみても良いでしょう。

借り入れる金額を決めるポイント

住宅購入の際にどのくらいの金額を借入するのかは、金融機関が貸してくれる金額ではなく、自分の収入や、人生設計に合わせて、しっかりと完済することができる金額で設定しましょう。先々のことを考え、毎月無理なく返済することができる金額を設定し、老後の生活に影響を及ぼさない年数で、返済期間を決める事が大切です。後で後悔しないように、余裕を持った返済プランをたてるようにしましょう。

頭金とローンの関係

住宅ローンで住宅を購入する際に実際かかる金額は、金融機関から借入できる金額と自己資金として準備した、頭金をあわせたものになります。もちろんですが、自己資金を多く用意し、頭金として出せる金額が多ければ多いほど、金融機関に借り入れる金額は少なくなり、長い将来を見据えた時には、リスクを減らすことができます。住宅購入の際には、なるべく多くの自己資金を用意し、借り入れの負担を減らすことが、大切というわけです。